Как сегодня работает федеральная программа, как выполняются государственные обязательства по обеспечению жильем северян – на эти и другие вопросы ответил в интервью начальник ФГУ «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ» Анатолий Мишанов.
– Данный вид жилищного обеспечения берет начало с 1998 года. За прошедшие годы программа неоднократно меняла свой статус: изначально была Президентской, затем стала федеральной целевой и, наконец, перешла в разряд отдельной подпрограммы федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы. В подпрограмме "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" впервые сформированы единые принципы и механизмы оказания им поддержки в обеспечении жильем за счет средств федерального бюджета.
– Сколько россиян могут стать счастливыми обладателями ключей от новых квартир? И какие категории граждан имеют право стать участниками этой подпрограммы?
– В ходе реализации подпрограммы в период с 2006 по 2010 годы планируется обеспечить жильем 132,3 тысячи семей. Помимо граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера, такую возможность получат военнослужащие, увольняемые с военной службы в запас, граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, на производственном объединении «Маяк», пострадавшие в результате аварий, а также ветераны подразделений особого риска, вынужденные переселенцы и граждане, увольняемые с работы на комплексе «Байконур».
– Кто является государственным заказчиком подпрограммы?
– По постановлению Правительства РФ, госзаказчиком подпрограммы является Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, а текущее управление и контроль за ее реализацией обеспечиваются Объединенной дирекцией по реализации федеральных инвестиционных программ.
ФГУ «Объединенная дирекция» уже разработало и довело до органов исполнительной власти и организаций, участвующих в реализации подпрограммы, порядок учета, хранения, заполнения и уничтожения бланков государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам – участникам подпрограммы. Это позволило своевременно довести бланки сертификатов до федеральных органов исполнительной власти, а также органов исполнительной власти субъектов РФ. Сейчас Министерством регионального развития РФ утвержден норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по стране и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в субъектах РФ, скоро начнется оформление сертификатов.
– Как гражданин может реализовать свой сертификат? Может ли построить по нему индивидуальное жилье, стать инвестором?
– Владельцу сертификата дано право приобретать жилье у любых физических и юридических лиц как на первичном, так и на вторичном рынках на территории субъекта РФ, указанного в сертификате.
– Каковы преимущества приобретения жилья посредством сертификата с использованием механизма ипотечного кредитования?
– Во-первых, владелец сертификата может сразу стать собственником новой квартиры, оформить регистрацию по месту жительства как для себя, так и для своих родственников. Во-вторых, владелец сертификата имеет возможность приобрести престижную квартиру более высокого качества или большей площади с большим объемом отделки, чем он мог бы себе позволить, используя только средства сертификата.
Очень важно, что сумма ежемесячных платежей в счет погашения ипотечного кредита заранее известна и не меняется в зависимости от роста цен на недвижимость или инфляции. При этом достигается экономический эффект на подоходном налоге, так как средства, потраченные на покупку недвижимости в пределах 1 миллиона рублей, а также проценты по ипотечному кредиту вычитаются из налогооблагаемой базы.
– На какие сроки рассчитана подпрограмма «Государственные жилищные сертификаты» и когда получат жилье переселенцы, выезжающие из районов Крайнего Севера?
– Переселенцы из районов Крайнего Севера – вопрос особый. Он разбирался неоднократно и в Правительстве Российской Федерации, и в Министерстве регионального развития. Таких граждан очень много в стране, необходимо дополнительно более 250 миллиардов рублей, чтобы полностью всех обеспечить. Сейчас решается вопрос очередности, возможно, в первую очередь будут обеспечиваться жильем граждане, отселяемые из закрываемых правительством городков и поселков, а затем инвалиды первой и второй групп, которые живут в районах Крайнего Севера. В Республике Саха более 12 тысяч семей желают поменять свое место жительства и являются участниками этой подпрограммы. Для якутян, выезжающих на постоянное место жительства, в 2006 году выделено 105 сертификатов на сумму 62720,7 тысячи рублей. С целью информирования о работе подпрограммы созданы сайты www.gjs.ru, www.fcpdom.ru, www.pvgo.ru.

По материалам газеты "Якутия"